Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia hat im vergangenen Jahr Umsatz und operativen Gewinn kräftigt gesteigert. Dennoch sollen die Aktionäre eine deutlich gekürzte Dividende erhalten. Wie der Dax-Konzern am Donnerstag nach Börsenschluss mitteilte, stiegen die Segmenterlöse 2022 um 19,9 Prozent auf rund 6,3 Milliarden Euro. Der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) kletterte um 22,6 Prozent auf rund 2,8 Milliarden Euro, die für die Branche maßgebliche Kennzahl Group FFO ("Funds from Operations") erhöhte sich um 20,1 Prozent auf rund zwei Milliarden Euro.

"Wie bereits im Vorjahr bewegen wir uns beim FFO in der Bandbreite unserer Prognose", sagte Vonovia-Chef Rolf Buch (57). "Vor dem Hintergrund des herausfordernden Umfelds ist das eine respektable Leistung und ein Beleg für die Resilienz unseres Geschäftsmodells." Die Aktionäre sollen für 2022 jedoch nur eine Dividende 0,85 Euro je Aktie erhalten nach 1,66 Euro im Jahr davor.

"Wir erwarten auf der Ertragsseite weiterhin eine stabile Entwicklung", sagte Buch laut Mitteilung. Allerdings müsse das Unternehmen die Balance finden zwischen zwei unterschiedlichen Erwartungshaltungen seiner Eigentümer. Eine Gruppe von Aktionären wünsche sich Dividendenkontiunität, eine andere fordere besondere Kapitaldisziplin. Beides sei gleichermaßen wichtig. "Wir sind überzeugt, dass unser Vorschlag angemessen ist", fügte er hinzu.

Buch zufolge wird die Nachfrage nach Wohnungen auch 2023 weiter steigen, allerdings bleibe das Marktumfeld herausfordernd. Für das laufende Geschäftsjahr prognostiziert der Vonovia-Chef einen Anstieg der Summe der Segmenterlöse auf 6,40 bis 7,20 Milliarden Euro. Das Ebitda werde voraussichtlich in einer Spanne von 2,60 bis 2,85 Milliarden Euro liegen und der FFO werde zwischen 1,75 bis 1,95 Milliarden erwartet. Für Modernisierung und Neubau sollen etwa 850 Millionen Euro ausgegeben werden.