Deutschland steht ein Bauboom bevor. Im Interview mit manager magazin erklärt Hans-Werner Sinn, Präsident des Ifo-Instituts, warum Deutschland als Krisengewinner mit einem dauerhaften Aufschwung rechnen könne. En Grund sind die veränderten internationalen Kapitalströme.
Ifo-Chef Sinn: "Aufschwung bei Immobilien in Deutschland überfällig"
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Hamburg - Deutschland stehe vor einem langen Aufschwung, sagt der Wirtschaftsprofessor Hans-Werner Sinn. "Wir haben gute Chancen, einen dauerhaft höheren Wachstumspfad zu erreichen", sagte der Präsident des Münchener Ifo-Instituts in einem Interview mit dem manager magazin, dessen neue Ausgabe ab Freitag (25. Juni) erhältlich ist.
In den kommenden 10 bis 15 Jahren werde die Wirtschaft trendmäßig schneller wachsen als im vergangenen Jahrzehnt. Deutschland sei "der Gewinner dieser Krise".
Insbesondere stehe der Bundesrepublik, ebenso wie der Schweiz, ein "Bauboom" bevor, sagte Sinn. Beide Länder, die in der Vergangenheit nur eine schwache Entwicklung ihrer Häusermärkte erlebt hatten, könnten von einem "soliden Aufschwung bei den Immobilien" profitieren. "Das ist hierzulande ohnehin überfällig. Nun kommt er - als Folge der Krise."
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Baustelle Deutschland: Wo die Hoffnung wächst
Als Begründung für seine These nannte der Ifo-Chef die veränderten internationalen Kapitalströme. "In den vergangenen Jahren wurde viel Geld anderswo in vermeintlich sichere Anlagen investiert: in amerikanische Subprime-Papiere, griechische Staatsanleihen oder spanische Immobilienfinanzierungen", so Sinn. All diese Investments hätten sich aber als "hochgradig risikobehaftet" herausgestellt.
Deutschland hingegen gelte nach wie vor als sicherer Hafen. Deshalb werde künftig ein größerer Anteil der hohen deutschen Ersparnisse im Land investiert. Davon profitierten die deutschen Staatsanleihen, deren Zinsen schon sehr stark gesunken seien. Diese Entwicklung komme aber auch "Projekten in der Realwirtschaft zugute", insbesondere Investitionsgütern in der Industrie und Immobilien.
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Nach wie vor ist die Stimmung in der deutschen Bauwirtschaft trübe. Der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes (ZDB) erwartet ein Umsatzminus für 2010 und fürchtet auch 2011 ein weiteres "Krisenjahr". Doch immerhin: "Anlass, optimistisch auf die nächsten Monate zu schauen", sieht ZDB-Präsident Hans-Hartwig Loewenstein. Denn Baugenehmigungen und Auftragseingänge liegen gut 10 Prozent über Vorjahr.
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Vor allem der Wohnungsbau legt wieder zu - allerdings auf historisch niedrigem Niveau. Laut ZDB-Prognose werden hier in diesem Jahr 24,8 Milliarden Euro umgesetzt, ein leichtes Plus von 0,5 Prozent. Das Jahr 2009 dürfte mit nur 159.000 neuen Wohnungen (1995 waren es noch 600.000) den Tiefpunkt markieren.
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Anders als der Geschosswohnungsbau liegt der Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern weiterhin brach - trotz günstiger Preise, niedriger Kreditzinsen und hoher Ersparnisse der Deutschen. Gerade diese Sparte ist für die mittelständische Klientel des ZDB wichtig.
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Die großen Baukonzerne sind vor allem vom Wirtschaftsbau abhängig. Doch der ZDB rechnet im Geschäft mit Büro-, Laden- und Fabrikbauten auch in diesem Jahr mit einem satten Minus - 8,3 Prozent auf 28,3 Milliarden Euro Umsatz. Wenigstens zeigen die Auftragseingänge auch hier nach oben.
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Die Stütze der Branche ist derzeit der öffentliche Bau, mit einem Umsatzplus von 6,8 Prozent auf 28,5 Milliarden Euro erstmals die stärkste Sparte. Dafür sorgen die Konjunkturpakete, die allerdings 2011 auslaufen. Die angekündigten Sparvorhaben des Staats dürften einen starken Rückgang bringen. Auch so haben die Konzerne mit Großbaustellen wie der Kölner U-Bahn angesichts von Pfuschskandalen und Zoff um die Kosten nicht nur Freude.
