Preise, Mieten, Prozente Wo am Berliner Wohnungsmarkt die Post abgeht

Kreuzberg, Neukölln, Friedrichshain - das sind drei von zahlreichen beliebten Vierteln in Berlin. Die Wohnungspreise steigen dort seit einiger Zeit rasant an - die Mieten aber auch.
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In Feierlaune: Selbst Klaus Wowereit, Bürgermeister und legendäres Feierbiest Nummer eins von Berlin, dürfte nur selten so ausgelassener Stimmung sein wie zurzeit die Immobilienmakler in seiner Stadt. Während Wowereit sich mit ärgerlichen Dingen wie dem neuen Hauptstadtflughafen herumärgern muss, feiern Immobilienmakler in Berlin einen Rekord nach dem anderen, zum Beispiel in ...

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Kreuzberg: Berlin steckt mitten im Immobilienhype, Preise und Mieten steigen zum Teil rasant. Zum Beispiel in Kreuzberg, wo die Wohnungspreise seit 2007 laut Immobilienscout24 um 64,8 Prozent angezogen haben. Mit den Mieten ging es im gleichen Zeitraum "lediglich" um 36,8 Prozent nach oben.

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Tiergarten: Ebenfalls starke Preissteigerungen gab es in Tiergarten - und auch dort blieb der Anstieg der Mieten leicht dahinter zurück.

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Schöneberg: Auch Berlin-Schöneberg gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Berühmt wurde der Stadtteil durch sein Rathaus, in dem ehemals das Abgeordnetenhaus tagte sowie der Regierende Bürgermeister saß. 1963 sagte US-Präsident John F. Kennedy davor seinen berühmten Satz: "Ich bin ein Berliner"

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Friedrichshain: Die Angebotspreise von Eigentumswohnungen in Friedrichshain liegen nach Angaben von Immobilienscout24 inzwischen bei 2262 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Der Schnitt über die gesamte Stadt beträgt laut Beratungsgesellschaft F+B 1700 Euro pro Quadratmeter.

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Mitte: In Berlin-Mitte beträgt die Wohnungsmiete pro Quadratmeter im Schnitt zehn Euro - einer der höchsten Werte in der ganzen Stadt.

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Starke Preissteigerungen: Die Grafik zeigt, die beliebtesten Viertel liegen entweder im Zentrum oder am Stadtrand. Experten bemerken allerdings, dass die Trendviertel in Berlin kommen und gehen - das gilt als ein Grund dafür, dass Investments in den dortigen Wohnungsmarkt vergleichsweise riskant sein können.

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Moderates Niveau: Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt in Berlin laut F+B 1700 Euro. Die Stadt erscheint damit im Vergleich etwa zu Hamburg (2700 Euro) und München (3900 Euro) noch recht günstig.

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Mieten steigen: Verglichen mit den Kaufpreisen sind die Mieten in Berlins Trendvierteln nach Angaben von Immobilienscout24 in den vergangenen Jahren weniger stark gestiegen. Tendenziell wurde ein Investment dort also unattraktiver.

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Günstig wohnen: Im bundesweiten Vergleich bewegen sich die Mieten in Berlin nach wie vor auf sehr niedrigem Niveau

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