Immobilien Auch für Gutverdiener wird der Hauskauf immer schwieriger

Mit einem Haushaltsnettoeinkommen von 5000 Euro monatlich sollte sich ein Paar hierzulande doch problemlos eine Immobilie leisten können. Doch weit gefehlt: Die Zahl an erschwinglichen Häusern in den deutschen Metropolen hat sich im vergangenen Jahr halbiert.
Weit entfernt: Besonders in Großstadtregionen ist eine Immobilie kaum noch zu bezahlen

Weit entfernt: Besonders in Großstadtregionen ist eine Immobilie kaum noch zu bezahlen

Foto: Daniel Ingold / imago images / Westend61

Wohneigentum ist einer Studie zufolge auch für Gutverdiener immer seltener bezahlbar. Teure Energie, hohe Baukosten und Zinsen hätten dazu geführt, dass deutlich weniger Menschen Immobilien kaufen, erklärte das Kölner Institut der Deutschen Wirtschaft (IW) am Donnerstag. Dennoch seien die Preise für Immobilien aber kaum gesunken.

Die Folge: "Wer Ende 2022 als Paar ein Medianeinkommen, also rund 3730 Euro netto, hatte und ein Einfamilienhaus kaufen wollte, konnte sich lediglich 28 Prozent der angebotenen Objekte leisten", erklärten die Forscher. Zu Anfang des Jahres waren es noch 40 Prozent gewesen. Selbst für das einkommensreichste Fünftel waren demnach mit 47 Prozent weniger als die Hälfte der inserierten Einfamilienhäuser bezahlbar (vorher 62 Prozent).

Insbesondere in Großstadtregionen werde der Immobilienkauf zunehmend schwierig. Für das reichste Fünftel, also ein Paar mit mehr als 5000 Euro Nettoeinkommen, hat sich die Zahl an erschwinglichen Ein- und Zweifamilienhäusern in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München oder Stuttgart laut IW mehr als halbiert. Ähnlich ist die Lage im Umland der Metropolen.

Für Mieter hat diese Entwicklung einen negativen Nebeneffekt: Weil immer weniger Menschen in eigene Immobilien ziehen, nimmt der Duck auf dem Mietmarkt zu, wie die IW-Forscher erläutern. "In der Folge sind die Mieten 2022 deutlich stärker gestiegen als in den Vorjahren."

mg/dpa-afx
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