Flexible Baukredite Tilgung mit Rendite

Kreditnehmer können sich immer mehr Freiheiten leisten. Die Chance auf Ratenwechsel, Sondertilgung oder vorzeitigen Ausstieg ist oft günstig zu haben und kann bares Geld wert sein. Finanztest hat nach besonders flexiblen Immobilienkrediten gesucht und sagt, wo es viel Freiheit für wenig Zinsen gibt.

Berlin - Flexibilität kann sich auszahlen. Wer 5000 Euro hat und sie verwenden kann, um die noch offene Schuld bei einem Kredit zu verringern, bekommt dafür Rendite in Höhe des Kreditzinses, den er für die getilgte Schuld künftig nicht mehr zahlen muss. Steuerfrei. Mehr Rendite ohne Risiko gibt es kaum.

Früher waren Hypothekendarlehen oft vollkommen starr. Die monatliche Rate lag von Anfang an fest und war über die gesamte Laufzeit pünktlich zu zahlen.

Das ist Vergangenheit. Ein Sondertilgungsrecht ist selbst bei Standardkreditangeboten oft ohne Aufpreis enthalten. Auch ein Recht auf Ratenwechsel bieten viele Immobilienfinanzierer an.

Selbst Darlehen, die sich jederzeit ohne Entschädigung kündigen lassen, sind gar nicht mehr so selten. Für solche Darlehen sind allerdings erheblich höhere Zinsen zu zahlen. Bei geschickter Ausnutzung aller Optionen können selbst Kreditnehmer mit erheblich schwankendem Einkommen eine solide und günstige Immobilienfinanzierung auf die Beine stellen Ratgeber: 10 Tipps zur Baufinanzierung.

Derzeit sind auch keine Kompromisse bei der Sicherheit nötig. Darlehen mit 15- oder gar 20-jähriger Zinsbindung sind kaum teurer als solche mit der üblichen 10-jährigen Festschreibung der Zinssätze.

Vor allem bei Darlehen mit geringer Anfangstilgung und entsprechend hoher Restschuld kann eine ausreichend lange Zinsbindung eine unter Umständen dramatische Erhöhung der Kreditrate nach Auslaufen der Zinsbindung verhindern. Das bringt langfristig Sicherheit.

Tabelle: Die besten flexiblen Baukredite Ratgeber: 10 Tipps zur Baufinanzierung Baugeld: Vergleichen Sie die Angebote

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