Am schlimmsten hat es Moskau erwischt. Im vergangenen Jahr rangierte die russische Hauptstadt noch an der Spitze, jetzt rutschte sie auf Platz sechs ab. Zudem seien die Investitionsrisiken in Moskau am höchsten.
Für sämtliche europäischen Länder erwarten die Befragten einen Rückgang der Aktivität. Auf einer Skala von 1 ("sehr starker Rückgang") bis 9 ("sehr starker Anstieg") erreichen nur die sechs stärksten Städte im Ranking einen Wert über 5, was einen wachsenden Markt bedeutet. Der deutsche Durchschnitt zeigt mit 4,15 einen leichten Schrumpfkurs an, im Krisenland Spanien stehen mit einem Wert von 2,59 alle Signale auf Rot. Die einzige Weltregion, die laut der Studie in diesem Jahr mehr Kapital für den Immobilienmarkt mobilisieren werde als noch 2008, sei der Nahe Osten mit 5,39. Doch auch dort hält die Krise inzwischen deutlich Einzug.
Insgesamt erwartet die Immobilienbranche vor dem Hintergrund der weltweiten Wirtschaftskrise ein schwieriges Jahr. Vor allem leidet sie unter Geldnot, es wird weniger Investitionen geben: "Der europäische Immobilienmarkt steht von mehreren Seiten unter Druck. Da Banken kaum noch größere Kredite vergeben und Investoren vor Neuengagements zurückschrecken, steht zu wenig Kapital für neue Projekte zur Verfügung", sagte Trappmann. Annähernd 80 Prozent der Befragten seien der Ansicht, dass das Fremdkapital 2009 nicht ausreicht. Deshalb stünden eher kleine Projekte wie Eigenheime, die mit einem höheren Eigenkapitalanteil finanziert werden, im Fokus.
Doch die Krise hat auch ihr Gutes für Käufer: Weniger Investitionen bedeuten weniger Nachfrage. In der Folge sinken in vielen Städten die Preise für Häuser, Wohnungen und Gewerbeflächen.
| Die Top-Ten der Europäischen Metropolen | |||
| Platz | Stadt | Bewertung | Platz im Vorjahr |
| 1 | München | 5,51 | 4 |
| 2 | Hamburg | 5,41 | 3 |
| 3 | Istanbul | 5,38 | 2 |
| 4 | Zürich | 5,17 | 17 |
| 5 | London | 5,13 | 15 |
| 6 | Moskau | 5,02 | 1 |
| 7 | Helsinki | 4,98 | 10 |
| 8 | Paris | 4,98 | 5 |
| 9 | Berlin | 4,93 | 9 |
| 10 | Frankfurt | 4,93 | 7 |
| Die Bewertung bezieht sich auf die erwartete Rendite der Immobilieninvestition auf einer Skala von 1 (katastrophal) bis 9(hervorragend). Quelle: PricewaterhouseCoopers. | |||
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