29.03.2009

Geldanlage

Gute Zeiten für Immobilienkäufer

2. Teil: Direktanbieter bieten günstiges Baugeld

Direktanbieter bieten günstigstes Baugeld

Vorsicht ist Lauenburg zufolge bei befristeten Mietgarantien der Anbieter geboten, da hier unrealistische Mieten vorgetäuscht werden, die am Markt nicht zu erzielen sind. Und beim Kauf einer vermieteten Wohnung sollten sich Käufer auf jeden Fall den Mietvertrag zeigen lassen.

Die Hypothekenzinsen sind nach Angaben der Verbraucherzentrale Hamburg (VZ) in den vergangenen Wochen zwar leicht gestiegen, aber immer noch sehr günstig. So kostet ein Darlehen über 100.000 Euro bei zehn Jahren Laufzeit und einem Beleihungswert von 80 Prozent zwischen 3,8 und 4,1 Prozent. Bei 15-jähriger Laufzeit sind es rund 4,4 Prozent.

"Die günstigsten Angebote bieten weiterhin die Direktanbieter", sagt der Experte der Zentrale, Christian Schmid-Burgk. Allerdings würden die Banken bei hohen Beleihungswerten einen Risikoaufschlag von bis zu einem Prozent berechnen. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto günstiger die Zinsen. "Unsere Immobilien-Beratungsangebote sind derzeit ausgebucht, und viele Interessenten sind auf der Suche nach alternativen Geldanlagen", sagt Schmid-Burgk.

Von Manfred Rolfsmeier, ap

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