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Immobilieninvestments

Axa und TMW schließen Fonds

Anleger ziehen ihr Geld aus offenen Immobilienfonds ab. Nach der Fondsgesellschaft Kanam schlossen deshalb nun auch die großen Anbieter Axa und TMW jeweils einen Fonds, weil ihre Fondsmanager nicht geregelt weiterarbeiten konnte. Die Fondslobby fürchtet dennoch keine Welle neuerlicher Fondsschließungen auf die Anleger zukommen.

Frankfurt am Main - Die Fondsgesellschaft Axa Investment Managers erklärte, Wünsche nach Auszahlungen aus ihrem 3,6 Milliarden Euro schweren Fonds Axa Immoselect seien für drei Monate ausgesetzt. Hintergrund sei, dass Dachfonds und Vermögensverwalter innerhalb von vier Wochen rund 420 Millionen Euro abgezogen hätten und die Liquidität des Fonds nicht mehr ausreiche, weitere Anteilsrücknahmen zu bedienen, hieß es in einer Mitteilung am Dienstagabend in Frankfurt.

Die Gesellschaft TMW Pramerica sagte am Mittwoch in München, auch sie werde ihren TMW Immobilien Weltfonds für drei Monate schließen. Anleger hätten vermehrt Anteile verkauft und ohne eine Schließung wäre die gesetzliche Mindestliquidität von 5 Prozent des Fondsvolumens unterschritten worden. Das Management des TMW Immobilien Weltfonds verwaltet Kundengelder in Höhe von etwa einer Milliarde Euro.

Anfang der Woche hatte bereits die Frankfurter Fondsgesellschaft Kanam erklärt, sie werde vorerst für drei Monate Auszahlungen aus zwei ihrer Fonds vorübergehend einstellen. Darunter ist der mehr als vier Milliarden Euro schwere Grundinvest und ein kleinerer Spezialfonds, der Immobilien in den USA besitzt.

Offene Immobilienfonds kaufen meist große Büro-, Einzelhandels- oder Firmenimmobilien und wollen den Investoren eine im Vergleich zu Aktien deutlich sicherere Anlagemöglichkeit bieten. Um jederzeit Auszahlungswünsche erfüllen zu können, ist eine Mindestliquidität notwendig. Andernfalls muss der Fonds vorläufig schließen. Zuletzt hatte Ende 2005 und Anfang 2006 eine Vertrauenskrise zur vorübergehenden Schließung mehrerer offener Immobilienfonds in Deutschland geführt.

Die Verunsicherung unter Anlegern von offenen Immobilienfonds steigt. Investoren des TMW Immobilien Weltfonds können ihre Anteile vorerst nicht zurückgeben, wie die Kapitalanlagegesellschaft TMW Pramerica Property Investment am Mittwoch in München mitteilte. Die Rücknahme sei zunächst für drei Monate ausgesetzt. Der Offene Immobilienfonds Kanam US-Grundinvest hatte bereits am Montag für drei Monate die Rücknahme ausgesetzt, am Dienstag war der Kanam Grundinvest Fonds gefolgt.

Erstmals in der Geschichte der Bundesrepublik war ein offener Immobilienfonds im Jahr 2005 geschlossen worden. Damals hatte die Deutsche Bank die Rücknahme von Anteilen ihres Fonds Grundbesitz-Invest zeitweise ausgesetzt. In der Folge gerieten zahlreiche offene Immobilienfonds unter Druck, weil die Anleger dort Geld abzogen. Kanam schloss damals zwei Fonds vorübergehend.

manager-magazin.de mit Material von dpa und dpa-afx